Türkiye'de kiracı ve kiraya verenler için belirleyici bir dönem olan Temmuz ayı, kira artış oranlarıyla ilgili merakla bekleniyor. Her yıl olduğu gibi, bu yıl da Temmuz'da açıklanacak kira artış oranları, kiraların ne kadar artacağı konusunda önemli bir etkiye sahip. Tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) yanı sıra, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen istatistikler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bütçelerini etkileyen önemli verilerdir. Peki, 2023 Temmuz kira artış oranları ne zaman açıklanacak? Kiracılar veya ev sahipleri için kira zammı nasıl hesaplanır? İşte tüm merak edilenler.

TÜİK Ne Zaman Açıklama Yapacak?

Her yılın Temmuz ayında, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi verileri, kira artış oranlarının belirlenmesinde önemli bir rol oynar. 2023 yılı için Temmuz ayındaki kira zammı verilerinin ne zaman açıklanacağı konusunda birçok kişi şimdiden endişe içerisinde. Genellikle, TÜİK verileri her ayın başında açıklanmakta ve bu bağlamda Temmuz 2023 verilerinin açıklanması, özellikle 1 Temmuz tarihinden itibaren kiracılara ve ev sahiplerine yönelik önemli bir bilgilendirme olacak. Kira artış oranlarının belirlenmesinde de temel bir kriter olan 12 aylık TÜFE ortalaması, emin olun ki herkesin dikkatle takip ettiği bir konu haline gelmiş durumda.

Kira Zammı Hesaplama Yöntemleri

Kiracılar için kira zammı hesaplama, uzun yıllardır devam eden bir tartışma konusu olmuştur. Peki, kira zammı nasıl hesaplanır? Öncelikle, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde, genelde TÜFE oranları dikkate alınır. Türkiye'de bu artış, yıllık enflasyon oranına bağlı olarak hesaplanmaktadır. Gerek ev sahipleri gerekse kiracılar için anlaşma sağlamak amacıyla, her yıl ilgili ayın sonunda açıklanan TÜİK verilerine dayanarak kira artış oranı belirlenir. 2023 yılı Temmuz ayı için belirlenen zammın nasıl hesaplanacağının detaylarına gelirsek; Kira zammının hesaplanması için, önceki yılın Temmuz ayında açıklanan TÜFE oranı ile mevcut yılın Temmuz ayındaki TÜFE oranı karşılaştırılmalıdır. Örneğin, 2022 Temmuz ayı için TÜİK verileri %55 oranında bir artışı gösteriyorsa, 2023 Temmuz ayı için bu oran %30 çıkarsa, hesaplama şu şekilde gerçekleşir: Mevcut kira bedeli, karşılaştırılan yıllık artış oranı ile çarpılarak yeni kira bedeli bulunur. Yani eğer mevcut kira bedeli 1.000 TL ise, %30’luk bir artış ile yeni kira bedeli 1.300 TL olarak hesaplanır.

Bu süre zarfında kiracıların hakları neler? Kiracılar, + veya - bazı durumlarda bu artışa itiraz edebilir. Kira sözleşmesinin içeriğine göre, kiracıların itiraz haklarını kullanmaları mümkün olabilir. Özellikle kiracıların yasal haklarını bilmeleri, olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir. Diğer yandan, ev sahipleri de kiralarının artışında bir hak talep etmekte serbesttir ancak bu artışların yasal çerçevede yapılması önemlidir.

Sonuç olarak, Temmuz 2023 kira artış oranları için gözler TÜİK'e çevrildi. Bu oranların açıklanmasıyla birlikte, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni dönemin başlangıcı da belli olacak. Herkesin gözü kulağı TÜİK'te, kim bilir belki bu yıl, rekor artışlarla karşılaşabiliriz. Bu durumda, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dengeleri yeniden şekillenecek.